Die Dachfläche ist nur der Anfang
Eine grobe Fläche hilft bei der Größenordnung, sagt aber wenig über die Schichten und Details aus. Eine einfache, gut zugängliche Dachfläche unterscheidet sich deutlich von einem Berliner Mehrfamilienhaus mit Gauben, Schornsteinen, Innenhof, mehreren Anschlüssen und bewohntem Dachgeschoss.
Welche Positionen den Aufwand verändern
Deckung und Unterbau
Material, Rückbau, Unterdeck- oder Unterspannbahn, Lattung und der Zustand der tragenden Konstruktion bilden unterschiedliche Leistungspakete. Bei einer Erneuerung kann sich zeigen, dass nicht nur die Deckung, sondern auch darunterliegende Schichten betroffen sind.
Dämmung und Luftdichtheit
Eine energetische Verbesserung ist häufig mit der Dachsanierung verbunden. Die Wahl der Dämmebene, Anschlüsse an Wände und Fenster sowie der Umgang mit bestehenden Innenbekleidungen beeinflussen den Aufbau.
Gerüst, Logistik und Entsorgung
Enge innerstädtische Baustellen, Hinterhöfe, Nachbargebäude und bewohnte Häuser können die Zugänglichkeit verändern. Rückbau und Entsorgung sind ebenso reale Projektbestandteile wie Material und Arbeitszeit.
Anschlüsse und Dachaufbauten
Schornstein, Dachfenster, Gauben, Solartechnik, Attika und Dachentwässerung benötigen eigene Details. Häufig entsteht der Aufwand nicht auf der freien Fläche, sondern an den Übergängen.
Warum wir keine Preise aus dem Formular versprechen
Ein seriöses Angebot setzt die Kenntnis des Bestands und des gewünschten Umfangs voraus. Das Anfrageformular sammelt deshalb Informationen zur Einordnung, aber keine scheinpräzise Preiszusage. Eine belastbare Prüfung erfolgt anschließend anhand des konkreten Bestands und der erforderlichen Unterlagen.
Eine gute Kosteneinschätzung beginnt mit einer guten Bestandsbeschreibung – nicht mit einer Zahl ohne Objektbezug.
Was Sie vorbereiten können
- ungefähre Dachfläche und Gebäudetyp
- Fotos der Dachflächen und sichtbarer Schäden
- Informationen zu Fenstern, Gauben, Schornstein und Solar
- bekannte frühere Reparaturen oder Feuchte
- gewünschter Zeitraum und Nutzung des Dachgeschosses